称心常识网网友提问：
成立业委会到底有什么难？大家有什么建言？
优质回答：
业委会最容易让物业搞渗透，物业最强项业主斗业主，把业委会拢到物业手里，为物业办事，最好是由楼拣长他们组织定期开业主大会，讨论小区现壮，及发展方向，不给物业主动权，否则都是物业的了！
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业委会成立难，但是成立后是苦难的开始，不用明说大家都清楚。
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楼长单元制就可以有效管理园区。并且是最合理和最有效的单元管理模式。为什么非要给业主制造“麻烦”和成堆的困扰啊？还是别有用心的人，钻了业主们的信任空子，强压物赖给业主。难不成“物赖”是谁家暴利敛钱的“后花园”吗？那就希望国家好好查查，这灰色经济链条，藏污纳垢了多少腐败和贪腐现象？如果按民心和民众所愿，其它服务角色，均能在社会上聘用到！
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业委会的成立，让业主们成了小区真的主人，有些人会不高兴了，首先是物业公司了，物业有了真真的监督和管理者，可以做到干好了继续干，干不好了走人。难成立由于物业公司有利益输送，街道办事处社区，房管部门都会设置重重障碍不让业主成立业委会。难在这里。
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成立业委会到底有多难？我利用古人的一句话来回答：难者不会，会者不难。下面一一分析：
一是难者不会，此话出自清朝王濬卿《冷眼观》，作者描绘了一个大智若愚的方法，是让我们在处世过程中如何解决当前的困惑，不要止步不前。大意是你知道这事难，就是解决不了这个难题才叫难。比如成立业委会，如果业主根夲就不知道业委会的职能、权利、义务，产生的条件、办法、程序，业委会运作的程序方法，你怎么去成立业委会？所以，很多业主就是在这种情况下来成立业委会，结果是要么小区大部分业主反对，要么社区因程序不对、因选人不合格、以目的不纯而不于支持，当然小区的物业企业也不支持不符合条件的业主成立业委会人员。一旦成立不成，这些业主不检查自己，反倒怪小区物业从中做梗，怪倾向于开发商或物业企业的业主捣乱，甚至埋怨社区、住建局物业科领导不支持，到处诉苦，找理由，就是不检查自己。这种情况多发生在小区业主中进城农民多、城市街道市民多，主要是物业知识的欠缺，法律法规的不了解，有信心而缺乏方法造成的。一旦业委会成立受阻，到处说难，说阻力大，甚至说政府也不支持，就是不检查自己，一味埋怨他人。
二是会者不难。会者不难更好理解，你懂农业，种庄稼不在话下；你懂工业，成个公司小菜一碟；你懂裁缝，做个衣服没问题。业主若懂物业知识，了解物业法律法规，成立业委会也是小菜一碟。从全国小区成立业委会成功的例子看，物业小区中教师多、公务员多、国企员工多、大专院校学生多，成立业委会比较容易。因为他们都会从法律法规中找依据，从工作经验中找办法，从物业知识中找答案，善于与小区业主、社区、住建局物业科沟通，所以成立业委会的成功率很高，从不认为成立业委会有多难。而且成立业委会后，业委会与业主与物业企业与社区相处的都比较好。正应了会者不难的道理。
三是我总结物业小区成立业委会所走弯路大体有以下几个方面：一是推荐筹备组及业委会人选不对号。因业主之间缺乏了解，不是不懂物业知识就是有前科人员，而且人员中沒有党员，还有的人员长年不交物业费，甚至涉黑。二是筹备成立业委会时不公开，偷偷摸摸，不让全体业主参加。三是动机不纯，要么想当官发财，要么撵物业，要么就是为了推翻前业委会，要么是想少交点物业费，或者揽点物业小区工程活儿干干谋点利益。四是方法不对，虽然抱着业主维权之心，但不管其它业主怎么想，不征求大家意见，唯我独尊，唯这几个人员独好。业主不同意了采用行贿办法让其同意，上级部门不同意的话就闹、上访、投诉、找新闻部门曝光，滥用公民权。
总结：成立业委会确实是物业小区的好事，但方法不对累死人，目的不纯气死人，对物业不懂装懂误导人，把好事办成坏事的人是最笨的人。
选出一个懂物业、正直、大公无私的业委会，那有不良物业企业的市场。
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