称心常识网没建好能叫工抵房吗？
不能，工抵房的全称是工程抵押房，意思是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。
买工抵房要注意什么？
1、“工抵房”若是承建商(债权人)出售的，应先查看有没有备案，是否已获得产权证，如果已取得产权证的，那相当于二手房买卖，直接和承建商签购房合同。若没备案没产权证的，承建商没有权直接处置房产，购房者不能和承建商签购房合同。
2、如果是承建商授权开发商营销部门代售该“工抵房”房源的，那购房者必须先查看承建商的授权委托书，若是没有的，先弄清楚。否则，你可能落入开发商或者是销售员设的“陷阱”中了。
3、若是抵押房，购买者要问清楚开发商何时能解押，单套房子能否解押。若单套不能解押的，只能等到全部解押后再购买，否则交钱后，开发商迟迟不解押，这对购房者来说存在着很大的风险。
4、约定价格写进合同索要售房发票。购房者一般都是因“工程抵押房”便宜才买的，但房价是施工企业确定的，而合同却是与开发商签的。开发商签合同时往往定价较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况。
拓展资料
工抵房是什么？有中介推荐一套“工抵房”，非常便宜！能买吗？
昨天晚上，有网友咨询，说在顺德有一套”工抵房“，比市场价便宜50万！问我工抵房是什么意思？为什么这么便宜？会不会有坑？我能买吗？，这个问题之前也好多人问过，在此统一回复大家。
什么叫工抵房？工抵房能买吗？
工抵房，就是工程抵押房！简单的解释就是，开发商向银行贷款的期限到了，或者是欠承建商的钱也该给了，可是手里没钱怎么办？于是他们想到了一个办法，拿出房子给银行或者承建商用于抵帐，目前市面上出现的工抵房很多。
我记得几年前，当时我还住在体育馆附近，每天在那儿跑步，遇到了一个同样喜欢跑步，无话不谈的好朋友。通过交谈，得知体育馆旁边的正太广场（图片所示）就是他们承建的，当时正在进行收尾工作。
可是她很苦恼，原因是，房子建好了，开发商没钱给，他们只答应用工抵房的方式抵付工程款！目前她手上只剩下2套还没卖，想早点变现支付工人工资，她让我买下来，只需要1.7万/方，因为当时这个盘的开盘价已是2万多，靠河边最好的户型！可当初因为没购房名额，开盘后很快就清盘了！现在正太广场的二手房已经卖到了3万多，甚至好户型达到了4万，太遗憾了！
她让他们的工程师带我上去看过，视野非常好！北面看出去，整个英东体育馆尽收眼底！太美了，东南向紧靠河边，而且可以环顾整个市桥。
以上我提到的工抵房，就非常值得买！我了解这个地段，了解承建商，因为从平时与她的聊天中知道，他们在工程质量方面，是非常可靠的，可惜我错过了！
但是，工抵房也存在风险，接着往下看！
买工抵房要注意哪些风险？
一、查看凭证
因为很多资料自己是看不懂的，所以建议你到房管部门查册核实，是否存在被抵押或者查封，因为工抵房的性质决定它比较复杂，如果你不查册，有可能钱给了，房产证办不了。
二、小心一手变二手
为什么这么说？因为开发商把房子抵押给了银行或者承建商，他们之间如果完成了网签，那么你这套房子就会以二手房的形式成交，就得交很多税费。如果是以内转的形式就没问题！所以一定要核实清楚。
三、避开纠纷
为了避免日后产生不必要的麻烦，在买卖工抵房时，要进行抵帐说明，不然与你交易的一方有可能会赖账，从而发生扯皮。总之你要记住，一定要把所有有可能发生的问题，都要避开。如果你不懂，要请专业人士帮助你！
美姐心语：
如果你经济比较宽松，还是建议你通过正规途径去购买，这是大宗交易，不比市场买菜，动不动就是几百万，为了省点钱，给自己找来一堆麻烦，真是得不偿失！有些钱真的是不能省的，除非，你有足够的能力，与精力去面对这类事情！
