相信“租售同权”你就傻了

近日家中和单位事务繁多，宝宝也生病住院了，导致公众号停更了2个礼拜，再次想订阅者表示道歉，各位订阅我的专栏，希望的是能看到稳定的输出。而不是心情好了多写几篇，工作忙了少写几篇。说到底这还是给自己找的借口。
8月份要过去了，好在宝宝已经康复出院。9月份开学，希望公众号的文章能有稳定的输出，也请读者朋友监督。以下是正文部分相信“租售同权”你就傻了
昨日参加了一个房产投资爱好者的论坛，主讲人是地产界知名媒体人刘德科。他说到本次地产调控的其中一个大招就是“租售同权”，上海近期连推11块全租赁性质的土地，这种措施会让商品房价格下跌吗？
怎么可能，只能让房价上涨，毕竟土地的供应量少了，商品房越来越稀缺，价格肯定是越来越高。但我今天讲的不是这个问题，而是就我的亲身经历提醒大家，所谓的“租售同权”只是看上去很美，真要落实会面临很多现实的困难，在此我就用我的亲身经历说一下这个问题。
上海的“租售同权”这次率先提出来“租售同权”的是广州，其实广州的租售同权并不彻底，其条件还是划分为“具有本市户籍、持有绿卡的人才等一系列的条件”。实际在上海早就持有类似的租售同权制度，上海的政策是只要你持有居住证，你的孩子就可以至少在上海接收义务教育。
一旦居住证积分达到120分的标准分，还可以在上海参加中高考。而在实际操作中，只要你是大学毕业生，有稳定的工作、纳税并缴纳社保，在上海达到120分的标准分并不困难。
而且不管是居住证和积分的办理并不与自有房产挂钩，只要房东同意你去房产局备案，你是租的房子也可以，看起来够公平吧。这还不是彻底的租售同权还有什么是租售同权呢？
幼儿园的差别很多人在理解权利方面有一定的偏差，你有这样的权利但未必你能获得同样的结果。因为在实际操作中，受制于资源、户籍方方面面的的，即使大家都有同样的权利，也仍然需要一定的筛选条件。
就好比本次我女儿读幼儿园，租售同权只是存在于理论上，我来说一下具体的细节。
我本人居住在上海西北靠近中环的一处小区，我本人是外地户籍，居住证积分达标准分、自购住房。由于小区规模庞大，肯定也有外来的租户。同时还有一个特殊的地方是，隔着我两条马路的小区是上海市盖给低收入人群的廉租房。
注意一点，这个廉租房和经济适用房不一样，没有任何产权，是政府近乎于无偿地提供你住的。两室一厅全装修的房租每个月只要几十块钱，是不是近乎于无偿？租住在这个小区的多是上海本地家庭，我一个表哥的朋友即居住在此。
现在我和他的女儿都到了上幼儿园的年龄，为了差别划分，我再拉一个我女儿的小朋友，他爸爸妈妈租房在我住的小区，受困于上海外地人社保满5年才能购房的政策，也买不了房，但是办了居住证积分。这样简单来说就有A、B、C三个小孩。他们在报幼儿园时条件如下：
A、外地户籍、居住证达到120分标准分、自购产权住房B、本地户籍、廉租房无产权C、外地户籍、居住证达到120分标准分、租房
再说一下幼儿园的情况，我小区所对口的幼儿园是一所市级示范幼儿园，内部软硬件环境虽然比不上很多高端私立幼儿园，但各项设施设备都还算规范。因此我们一开始也没打算送女儿去读高端私立幼儿园，毕竟自己女儿也不想一点点大就过的太累。
说完幼儿园的硬件，再说一下幼儿园的招生条件。上海的租售同权确实搞的不错，在报名时就有各种各样的家长，有的甚至连居住证都没有，拿着一个租房合同就来报名了，幼儿园的老师也不会说什么，毕竟租售同权嘛！这个是政治正确啊。
但是幼儿园毕竟名额有限啊，总共就只有3个班90名小朋友啊怎么办呢。如果报名的人超过90位的话，总会有个录取顺序呀。我查了一下，不光是幼儿园，很多公办小学的录取顺序也是按照如下的条件排个座次：
1、 人户合一的（户籍和居住地在一起）2、 人户分离的（本地户籍，但是户籍和居住地不一致）3、 有产权住房，居住证积分达120分的4、 有产权住房，居住证积分未达120分的5、 无产权住房的，居住证达120分的再往下分就没意义了，因为多数情况下前3条就把人给招满了。
如果是好的学校可能更为严格，因为第一条符合的人就已经全满了，这个时候往往还会加上在本地户籍是否满XX年、是否在本地出生、父母是否本地户籍等等，越好的学校筛选条件越多。
最终的录取结果是什么的呢？
我女儿被对口的示范幼儿园录取 。
另外一个没有买房，但是有居住证积分的小朋友被调剂到马路对面的一个菜场幼儿园。那个幼儿园还真是菜场幼儿园，因为就在菜场旁边。
让人意外的是B，即使是上海户籍，但由于没有产权住房，也被调剂到离家3公里的一个公办幼儿园。
看了发生在身边真实的例子，你还会认为买不买房无所谓吗？
为了不刺激人，菜场幼儿园的环境照片我就不放了。面对着截然不同的环境，你愿意让自己的孩子读哪个学校或者幼儿园呢？
熟悉我的人都知道，我并不喜欢在小孩的教育上做过度投资，在报班上面也不赞成攀比，但不做盲目的攀比并意味着家长不需要在自己能力的范围之内给家人创造更好的生活条件。这其中当然也包括良好的教育条件。
当然上了菜场幼儿园和菜场小学也不意味着就输在了所谓的起跑线上，更不会说耽误了孩子的一生，毕竟人生是有大大小小的不确定因素组成，在一场马拉松的长跑中，起跑线的顺序并不会决定最终冠军的归属，最终比拼的还是耐力、毅力、责任心这些长期因素。
但我们也可以让运动员穿个好点的跑鞋和运动服，毕竟相比社会的公平，我们更关注自己的孩子能不能赢。“租售同权”的副作用当然我的事例并不绝对，我的很多同事和朋友在上海虽然没有买房，孩子也同样读了对口的学校，小孩的学习也很好。
但相比租房这种巨大的不确定性，我们为什么不能选择更确定性一点的方式呢，毕竟中国人自古以来就不是租房住的民族啊，农耕社会的特点就是安居乐业，落叶归根，毕竟租别人的房子你怎么乐业，怎么归根呢？
“租售同权”最大的副作用其实不是我说的几个因素，实质上他是我们ZF为了安慰屁民的一针麻醉剂。在一线城市买房当然不是很容易的事情，如果没有家庭出首付的话甚至可以说很难。
但即使是在一线城市，买房这个事情也从来没有对愿意奋斗的人关上窗口，买不起市中心的可以买中外环的，买不起新房可以买二手房，买不起漂亮公寓也可以买老破小，装修好了也一样的温馨。
但是与租房相比，买房的过程也是奋斗的过程，也是一个人和一个家庭不断奋斗、自我完善、积极进取的过程。
为了你和家人过上更好的生活，你努力工作、不断学习、充实和完善自己。从小房自住开始、小房换大房，一套房变两套房。相比居住的环境，这个奋斗过程能让你的人生更圆满，过的更有意义。
同样是工作10年，一个是不断地买房、换房，靠自己的努力来改善自己和家人的居住条件；另外一个是认为政府有义务和责任给自己便宜的房子、即使自己只付了租金，也应该能享受到和买房一样的待遇。如果是你，会选择哪种生活呢？
有个最基本的经济学常识告诉我们：任何事情都有成本，你想得到，必然要付出成本。你想得到优质的资源（房子、医疗、教育），那就要付出更大的成本。
所以说，“租售同权”只是看上去很美，他不过是福利社会的一个变种。而一个政府提供一切的福利社会曾经是我们极力批判的。做一个自由的人、有责任的人当然很苦，他意味着是你自己而不是政府或者其他组织为你的前途和命运负责，这是一条看起来荆棘遍布但是需要自己走完的路。
圣经《出埃及记》中，摩西带领在法老奴役下的以色列人走出埃及，一路风餐露宿、崎岖遍布。便有人怀念起在法老奴役下的好来：毕竟吃喝不愁、也不是天天被打，表现的好还能做领班。
所以说，你是愿意做分开红海的摩西还是做怀念法老的以色列人呢？
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