租售比计算公式,是租金除以销售么(租售比计算公式在线)

网友问：

一般租售比在多少为正常值？

与标杆商业地产J项目交流，记录其取值标准一二。
1、租售比定义
租售比=（租金+物管费）/销售额
部分商场除租金和管理费外，还对租户收取推广费，则推广费也应纳入上述计算公式。
2、租售比盈亏标准
服装

盈利：30%以下；
持平：30%-40%；
亏损：40%以上；
配饰
盈利：35%以下；
持平：35%-50%；
亏损：50%以上；
化妆品
盈利：23%以下；
持平：23%-35%；
亏损：35%以上；
鞋包皮具
盈利：30%以下；
持平：30%-45%；
亏损：45%以上；
生活零售业态

盈利：30%以下；
持平：30%-40%；
亏损：40%以上；
餐饮业态
盈利：20%以下；
持平：20%-35%；
亏损：35%以上；
文化娱乐业态

盈利：12%以下
持平：12%-25%
亏损：25%以上
生活服务业态

盈利：15%以下；
持平：12%-25%；
亏损：30%以上；
儿童零售业态
盈利：30%以下
持平：30%-40%
亏损：40%以上
儿童配套业态
盈利：12%以下；
持平：12%-25%；
亏损：25%以上；