房屋改造装修哪家好(装修房子的流程和顺序)

房屋装修电路改造

• 我家的厨房旁边有个北阳台，然后餐厅连着厨房，如图，现在餐厅的开关1控制的是北阳台的灯1，而北阳台的开关2却控制的是厨房的灯2，每次要去厨房都要先开北阳台的灯，在过去开厨房的灯。请问如果把两个灯和开关调一下，开关1能控制灯2，开关2控制灯1，这样调线 好调么，改墙里面的暗线。不要走明线改接。
• 直接更换是不行的，现在只有一种办法，就是找个电工师傅帮你查查灯1与灯2之间有没有电线管联通的，如果有的话就可以更换，如果没有的话就无法实现了。

在合同期满时乙方装修或改造与房屋有关设施全部归甲方所有,可移动设施除外 包括哪些？

• 比如空调暖气电视等 。属于可移动设施吗？
• 一般家用电器能带走的，就是移动设施，空调，电视冰箱等等。不能带走的，像地面砖，墙砖，墙壁柜等等。你的暖气如果是地暖就不属于移动设施；如果是电暖气就属于移动设施。

求房屋装修改造建议（图）

• 如图，是本人自己规划的小窝，感觉餐厅处有些别扭，求改进建议问题补充： 原图
• 餐厅可以用圆形桌子。

新买的房子，房型结构不好，纠结如何装修，黑色是承重墙，灰色的可以砸掉，房屋结构如何改造？

• 给你两个建议，一：手里余钱比较充足，找个正规装修公司，让设计师帮你好好参详设计下；二：不想多花钱，找一个施工队装修，和有经验的木工多谈谈，你会有收获。

国有企业作为房屋使用方进行装修改造,金额1500万,是否必须实行招投标

• 房屋产权方不是该单位，但由该单位使用，现进行整体装修改造，金额达1500万元，由于该单位为国有企业，请问是否应该执行招投标程序？
• 应该进行公开招标。因为国有企业投资属于招标法第三条第二款范围内，其次房屋产权与招标无关，只看谁作为项目业主，谁出这笔钱。

关于新装修房屋的燃气管道改造事宜

• 我在厨房贴砖时拆了燃气表后的管道（燃气表位置没动），现在打算装燃气热水器和灶，我是先装热水器和灶，还是先安装燃气管道？从燃气表出来的管子是用钢管还是金属软管？安装燃气管道必须由燃气公司来安装吗？
• 这个必须要燃气管道公司来安装哈，这个涉及人生安全问题，价格也不贵，就200到300不等哈，包含了管道的钱，而且一般来说，管道的颜色还不能随便更换的哈。最好是先改好管道哈，有个方案，看你想怎么改，能不能改到你想要的成都也是燃气公司的人决定的哈。可以的话请采纳，帮下忙，谢谢

商铺代租赁同意不影响房屋安全的装修是否可以直接改造把房子都改没了

• 多名业主名下商铺被物业忽悠代租赁，同意其不影响房租安全结构下装修，但后来发现不是装修而是把房子四面墙都打了和别的商铺一起转租。期间没有通知业主，合同上也明确表示租金按其和进驻方签约时间为准但后面索要房租时 他又说按第三方合同算(与承租房的三方合同)，要等房屋完全交与承租方手上才算时间，等于九个月没有租金，业主已把房交与物业。这样做是否合理。现在物业就出现所有问题都回避。只要服务费，合同签署什么时候租出去不通知业主 租金细则没告诉业主，房子打没了也不告诉业主，什么都叫业主自己去跑去办，按不作为，是否可以解除合同(其中有一条免租一年，又没有明确哪一年，)第三方合约师17/10/20日签的就给一年房租要等到2020/6/20左右拿。这样也可以？另签的第三方合同也没有说后续恢复房屋问题，也不提要是经营不善提前离场后续剩余时间怎么办，业主到底按那个合同算
• 要看你们当初的合同怎么约定的？如果双方没有约定，按照法律规定处理：第九条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。　已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。　第十条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。　第十一条　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：　（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；　（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；　（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；　（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。　第十二条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。

事业单位对无偿使用的房屋进行升级改造和装修的费用怎么做账啊？

• 单位搬了新大楼是政府无偿提供的，不属于我们。现在我们花了几百万装修及采购设备，现在这个怎么做账啊？求求各位大神了，怎么做会计分录啊，如果做长期待摊销费用，要分几年摊销呢？
• 花了几百万装修及采购设备，属于大额款项，主要根据情况分摊，装修费计入长期待摊费用，采购设备计入固定资产，两者要分开核算。