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上线单位——泸州市不动产登记中心
黄女士：
我在回龙湾老房子的房产证和土地证是不是必须换为不动产权证？
泸州市不动产登记中心：
根据《物权法》和《不动产登记暂行条例》确立的不动产统一登记制度，我市市本级于2015年3月1日起实行房、地合一的不动产统一登记，2015年12月1日前实现了全市全域不动产统一登记。未换证的，原房产证和土地证继续有效。产权人确需换证的，可以将房产证和土地证换成不动产权证，每本不动产权证收取工本费10元。
曾女士：
什么是不动产登记？有什么作用？
泸州市不动产登记中心：
不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
不动产统一登记是物权法中的重要制度，主要作用有三点：一是有利于保护不动产权利人合法财产权；二是有利于保障不动产交易安全；三是有利于提高政府管理效率和水平，更加便民利民。
任先生：
我单位将门市卖给另一个单位，过户时需要哪些资料？
泸州市不动产登记中心：
应当提交的申请资料为：1.不动产登记申请表（表格由登记机构提供）；2.营业执照及组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明； 3.不动产权证（或者房产证和土地证）；4.房屋买卖合同；5.职工大会或者职工代表大会决议；6、其他必要资料。
收费标准为：1.不动产登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件，每增加一本证书加收10元工本费；2.交易手续费：由住建部门收取（咨询电话：3152230）；3.税：由地税部门收取（咨询电话：2285813）。
马女士：
我要开无房证明，在哪里开？需要哪些手续？
泸州市不动产登记中心：
无房证明是有关部门核定购房人是否应当享受相关政策优惠的依据。无房证明的采信是以家庭（一对夫妻和未成年子女）为单位进行核定，办理首套房证明时，购房人可持夫妻双方身份证、结婚证、户口簿等资料，到市不动产登记中心窗口办理。如本人不能到场，可以授权委托办理。
熊先生：
我买了一套房子，需要抵押贷款，到哪里办理，需要多长时间？
泸州市不动产登记中心：
抵押双方当事人持不动产权证（或者房产证和土地证）、当事人双方的身份证明、授权委托书、代理人的身份证明、借款合同、抵押合同等申请材料，到市不动产登记中心二楼办证大厅（地点：江阳区星光路10号2号楼市检察院旁，联系电话：2394688）办理抵押登记。抵押登记费为：住宅每件80元，非住宅每件550元。根据《不动产登记暂行条例》的规定，“不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。”但为了缩短办事时限，方便群众办事，我中心将办理一般抵押登记的时限缩短为3个工作日。
钟先生：
泸县立石镇尚都小区，2014年交房，目前房产证没有办下来。
泸州市不动产登记中心：
2016年6月21日下午，经电话联系钟先生，询问钟先生遇到的具体问题，并告知钟先生，根据《不动产登记暂行条例》的相关规定及不动产登记属地管理原则，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，泸县立石镇的不动产，应当由泸县不动产登记中心（具体为立石镇不动产登记站）办理，具体办证事宜请钟先生咨询立石镇不动产登记站，咨询电话：13696106222。
