没满二年二手房需要交哪些税(买二手房税费由谁承担)

厦门买二手房需要交什么税？

• 求助：想在厦门买二手房，貌似要交好多种类的税，都有哪些，不想被中介忽悠，越详细越好！
• 厦门买卖二手房设计的税费有：营业税、契税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加、个人所得税、印花税以及土地增值税。营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税是就其营业额按率计征的一种税。契税是指由于出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。契税和营业税在二手房交易中，会因为交易商品房的性质不同而产生差别，而其余各税则相对固定，按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收。（一）营业税个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0(不含)以上；单套建筑面积在144平方米（含）以下；岛内（思明区、湖里区）住房单套总价在300万元（含）以下，岛外（海沧区、集美区、同安区、翔安区）住房单套总价在220万元（含）以下。（二）契税对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税，即1.5%。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，即3%。（三）城市维护建设税城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加随同营业税一并征免。适用税（费）率如下：城市维护建设税：市区 7% ，县城、镇5％，不在市区、县城或镇的，1％计征；教育费附加： 3% 的征收率计征；地方教育附加： 2% 的征收率计征。（四）个人所得税对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 同时对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。（五）合同印花税对个人销售或购买住房暂免征收印花税。个人销售或购买非住房的（包括车库等），按全额征收0.05%的印花税。（六）土地增值税对个人销售住房暂免征收土地增值税。个人转让写字楼、商业营业用房、车位等二手房产的，按转让收入全额的5%征收土地增值税。以上就是在厦买卖二手房过程中会涉及的税费， 同时，房产涉税政策经常处于变动之中，建议读者注意关注最新变化。参考答案：esf.xm.soufun.com/newsecond/news/12232324.htm

在白山买的二手房100平，需要交多少交易税？

• 按房子总价的百分比交，

二手房 房子成交价80万 房介说可以按60万缴税，但是需要交2000块钱的好处费，不交好处费。，他

• 二手房 房子成交价80万 房介说可以按60万缴税，但是需要交2000块钱的好处费，不交好处费。，他不给过户！还说按80万缴税！ 真是眼看着让他坑 就是没办法，真是气愤！ 中介费给他交了17000一分钱没少！又不是没给他交
• 找律师资询，设法举报！

急！急！准备到河东区房管局办理二手房过户手续，需要缴纳7万多的各种税款。是交现金还是可以刷卡？刷卡

• 急！急！准备到河东区房管局办理二手房过户手续，需要缴纳7万多的各种税款。是交现金还是可以刷卡？刷卡的话有银联标志的就行？
• 七万多也不是很多啊！当然刷卡比较方便！

买二手房 房东在诚基中心还有套公寓房 还需要交个税吗 房东说去房产局问过公寓房

• 算 是这样吗
• 税是谁承担

买二手房55万，需要过户，要交多少税款啊?单身，第一次买房，卖方不是唯一住房。

• 是河南许昌的
• 房屋是否满五年？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担　5、交易费6平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

辽宁抚顺地区二手房买卖未满5年唯一住房需要交什么税？

• 所有需要交的费用都是什么，税种和比例，怎样交省钱。买方是二套。
• 契税

买二手房需要交什么税呀，免了那些税

• 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5涪笭帝蝗郜豪佃通顶坤.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元平米，总额=1.36元平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元平米*实际测绘面积，非住宅10元平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

二手房需要交地产税吗？

• 买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住讥互罐就忒脚闺协酣茅宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

我最近要买个二手房，总房价60万，那需要交的过户费和其它税收共多少？

• 我最近要买个二手房，总房价60万，那需要交的过户费和其它税收共多少？（河南省，143平方，五年内的房产），多谢各位。
• 3%契税5.5%营业税差额20%个税你要加纳的税费很多哈5.1万契税营业税 加上差额个税 差额个税就是说 卖你房子的房东当时购买房屋的时候的契税立契价格 你自己算算 以上就是过户费用