称心常识网买房后公积金怎么抵扣月供？
公积金抵扣月供方式有两种：
1、一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、逐月还款法，是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
信用卡办有分期还款，没法办公积金贷款怎么办？
- 本人机关干部，正常缴纳住房公积金，征信记录非常好，手里的信用卡有好几张，从来没有逾期还款现象，符合公积金贷款的一切要求。 但是，本人有几张信用卡办理了两年期分期还款，分期额度在10万左右，月还款5000左右。现在去申请住房公积金贷款28万，银行不接申请材料，要求必须把信用卡分期还清才能再来申请公积金贷款。 可是，一来我没钱一次性还清信用卡的10万元分期，二来即便借钱来一次性还清信用卡的10万元分期，也会白白损失分期手续费1万元左右。 请问这种情况下，我该怎么办才能申请公积金贷款？ ps：本人之前有一套房，房贷已结清，符合再次办理公积金条件，同时银行流水也很多。
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请问我采取公积金组合贷款，公积金50万，商业贷款31万，贷款30年，我每月公积金收入3700，怎么还款最合适
- 请问专业人士，我想长贷短还，哪一种还款方式最合算，等额本息还是等额本金，还大额怎么还合适
- 公积金组合贷款，公
公积金贷款还款能力怎么计算
- 按以下公式来算能贷多少公积金：公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。举例： 每月和单位分别缴200元公积金，请问我能贷多少公积金? 可贷额度为：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由于目前个人最多只能贷20万元公积金，所以他最多只能贷20万。一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度 （一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。 符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。 借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。 （二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例） 1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。 2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%， 注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。 二、公积金贷款的最高贷款额度 （一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。 三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。 四、经当地住房保障行政主管部门审核确定的，符合经济适用住房购买条件且首次住房公积金贷款的城市低收入家庭。申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《无锡市经济适用住房申请表》加盖印章的复印件，在符合上述首付比例的情况下，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。 五、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。
公积金贷款还没开始还款就被公司辞退了怎么办
- 没事的，你正常还款就可以了
房贷是商贷加公积金的组合贷款怎么还款？
- 举例: 已经在商贷银行办了银行卡, 商贷每月需还2000, 公积金每月需还3000, 公积金账户每月存入1500. 问题: 每月需要往银行卡存多少钱 ?
- 符合条件可以提取公积金偿还商贷公积金冲还贷款两种方法1、年冲，即一次性还款法指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。2、月冲，即逐月还款法指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
我是商业贷款买的房想用公积金还款怎么办理
- 可以转用的，不过手续有些麻烦，要单位开具相关证明，然后根据那些条款一步步来吧，公积金的利率比商业的低一些，所以转成公积金贷款的话利息少了肯定是更加划算，现在的一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的7.02%提高到7.29%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.18个百分点。建议还贷时选用逐年递减的方式，这样如果以后有钱提前还贷的话很划算的。采用每月固定还贷的话前期是先还利息的（就是利息比例远大于本金），后期才是还本金，本人选用的就是每月固定还款，现窢筏促禾讵鼓存态担卡在想提前还贷，但银行算下来太不划算了，等于前几年我还的基本全是贷房利息，现在再提前也没什么意义了，所以在此提醒一下大家。参考资料：finance.sina.com.cn.shtml
没有用公积金贷款，用公积金怎么还款
- 您好，公积金还款方式有以下三种：提取公积金逐月还款法。就是每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。如果提取的公积金金额不足时，委托人需要及时补足其还款金额；提取公积金一次性还款法。就是用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续孩伐粉和莠古疯汰弗咯按月还款的办法。提取公积金停还若干月法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
没有公积金贷款，用公积金怎么还款
- 没有公积金贷款，碃叮百顾知该版双保晶但有房屋商业贷款，也可以用公积金还款；拿最近一期还款凭证，身份证，去当地公积金管理中心申请公积金账户余额冲还贷款手续。
锦州公积金贷款的问题，怎么计算还款能力
- 我一个月工资差不多2200 公积金贷款每个月差不多要还款1700，公积金一个月缴存加上单位补的差不多600多，我对象没工作，我贷款买房子，审批能通过吗？谁最近贷过款明白的给讲解一下！
- 按年龄，分年限，最高额度不超过四十五万。每月还款额度最高不超过工资百分之六十。
公积金贷款怎么办理提前还款
- 住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。敞叮搬顾植该邦双鲍晶 只要提前一个月向银行申请就行了。
