称心常识网近日，在北京市某街道办的协调下，北京市海淀区永金里小区224户居民无法办证的问题得到知道决。据知道，该小区为拆迁安置房，开发商标准业主们要缴纳租金，否则无法办证；而业主认为，房子本就是属于自己的，没有理由再交租金。双方僵持不下，办证事宜被搁置了26年，近期才得以化解。那么拆迁安置房想要办证为何如此艰难呢？
首先，拆迁安置房的性质是相对特殊。例如：有些拆迁安置房是由村集体在村集体土地上建设的，安置对象一般也仅限于本村村民。根据我国相关规定，这类“小产权房”是无法办理房屋权属登记的。
其次，拆迁安置房办证的步骤较为复杂，导致周期较长。相较于普通的商品房办证，拆迁安置房办证会有许多额外增加的工作与环节。例如：办证前，相关单位需要对回迁户的数量、身份等进行统计和核实。这个环节虽然看起来轻松，但是在实际操作中需要耗费很长的时间。
最后，相关手续的缺失。这是很多房子无法办证的壹个重要原因。很多开发商在建设回迁房的过程中，会挑选先建房后补办手续。结果就是房子已经建好了，但是相关手续，例如：规划验收等始终办不下来，这种情况下房子也是很难办证的。如果是由于开发商的问题，导致拆迁安置房无法办证，大家可以通过以下方法进行维权。
首先，大家可以提起相关的民事诉讼。大家可以根据合同内容，提起诉讼，标准对方付款逾期办证的相关违约金。如果单户的违约金较低，大家可以团结其他业主一起主张违约金，让开发商看到不向办证的代价。
其次，核实无法办证的原因。到底是规划验收没有通过，还是因为有的房产无法分割办证，亦或是其他问题导致的无法办证。针对这个问题，大家业主可以直接到不动产登记中心去问，同时也可以通过信息公布的方法去核实办理产权证的前置文件，例如：规划验收批准文件、竣工验收备案表、竣工面积实测报告等文件是否缺失等。有些时候，如果是规划验收没有办下来导致的无法办证，开发商可以通过缴纳罚款、补缴土地出让金的方法来补救。化解问题的决定因素在于开发商有没有钱、愿不愿意花钱去化解问题。
最后，如果开发商迟迟不愿意主动化解问题，大家业主也可以向开发商施压，促使其化解问题。业主可以将开发商存在的违法违规问题给相关部门提起违法查处申请，标准相关部门履行职责，如果相关部门没有在规定的期限内履行职责，业主也可以进一步提起行政诉讼，通过监管部门对开发商施加压力，促使其化解办证问题。
以上是一些化解无法办证问题的维权思路，但是在实际的维权过程中由于种种原因，也许还会伴随着其他问题。业主们积极维权的同时，离不开相关部门的支持和协调，希望相关部门能将老百姓办证难的问题放在心上，积极履行职能，切实为人民化解问题。
