称心常识网房界大神!商品房普通住宅70年产权:过户费用是按平方计算吗?每平方需缴交多少税费？
你好，每个地区有所不同，但是大致意思差不多，我给你简单介绍下;供你参考
1、契税首套房：面积≤90平，契税税率为1％；二套房另外计算。
2、增值税及其附加税不动产证满2年：免征增值税。
3、个人所得税个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。
4、中介费一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。
5、印花税印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本。
6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等。
7、权证登记费个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
大致这点费用，有需要再问我，希望能帮到你。
70年房屋产权到期后怎么办
1、70年房屋产权到期可以自动续期。根据《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
2、非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。
3、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房屋产权70年后怎么办
房屋产权到期后，可以根据我国《物权法》第149条的规定处理，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
目前的法律条文由于缺乏细则，如何“自动续期”存在不确定性，难以操作。
2016年国土资源部商住建部提出“两不一正常”的过渡性处理办法：
一是不需要提出续期申请；
二是不收取相关费用；
三是正常办理交易和登记手续。
同时提出将完善土地、房屋等财产征收征用法律制度，合理界定征收征用适用的公共利益范围，不将公共利益扩大化。
给予被征收征用者公平合理补偿。
房屋产权年限满70年后 我们房屋怎么办
- 房屋产权年限满70年后 我们房屋怎么办
- 1、 重签合同，续缴出让金 土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重旦虎测臼爻铰诧歇超忙新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家交纳土地出让金。但这一做法的最大障碍是：届时小区业主们作为分散的个体，很可能无法在怎样缴纳和缴纳多房屋产权年限满70年后 我们房屋怎么办
房屋产权70年到期后怎么办
- 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权到期后可以1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由护肌篙可蕻玖戈雪恭磨国家无偿收回。”70年产权房和40年产权房的价格无法直接换算，主要还看房子位置、配套等综合因素，如果40年产权房，在稀缺地段，也是可以很高价格的。
