称心常识网住房租赁合同范本
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【温馨提示】租赁房屋是市场经济环境下公司或公民个人非常常见的民事法律行为，隐含诸多法律风险。本合同由法律专业人士修订，方便实用，可供参考。可根据房屋实际情况修改使用，相信对你会有一定的帮助。
房 屋 租 赁 合 同 范 本
合同编号：
甲方（出租方）：
地 址：
证件类型及号码：
乙方（承租方）：
地 址：
证件类型及号码：
中介方：（若无中介则自行删除）
地 址：
证件类型及号码：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等自愿协商一致，订立本合同，以资各方信守遵照执行：
第一条 甲方自愿将产权属于自己的下列房屋出租给乙方，乙方自愿承租。甲乙双方确认双方的出租及承租行为均是在丙方提供的中介信息及中介服务的促成下完成的，因此，甲乙双方自愿按本合同约定向丙方支付中介服务费。第二条 租赁房屋的基本情况甲方出租的房屋地址及楼栋门牌号 ，建筑面积 ㎡，建筑面积/套内面积 ㎡。第三条 租赁期限1、租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、甲方应当于 年 月 日前将租赁房屋按本合同约定交付给乙方。3、租赁届满，甲方有权收回出租的房屋及由甲方配套的家具、电器等设施设备，乙方应届期完好交还。4、本合同期满后，如出租方仍愿意继续出租房屋，乙方仍愿续租，在同等条件下乙方享有优先续租权，但须在本租约期满前 日向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商，但甲方有权按当时的物价及周围门市的租金涨幅对租金作适当调整。5、承租人有下列情形之一的，出租人有权单方面解除合同并收回房屋并不承担违约责任：（1）承租人非经出租人同意擅自将房屋转租、转让或转借的；（2）承租人利用承租房屋进行违法活动的；（3）承租人拖欠租金连续达30天或累计满60天的。第四条 租金及交纳期限（本条约定的租金均为人民币计算）1、租金每月为人民币（下同）￥ （大写 ）。该租金额包括下列费用： 。2、从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元……）。3、租金的支付期限与支付方式 。4、乙方必须按照本条约定向甲方支付租金。如乙方无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始每天甲方有权向乙方按实欠租金的3‰加收滞纳金。拖欠租金连续达30天或累计满60天的，甲方有权单方面解除合同并不承担违约责任，乙方应当将拖欠的租金及滞纳金在甲方催告之日起10日内一次性向甲方支付完毕，并另向甲方承担拖欠租金总额10%的解约违约金。第五条 中介服务费1、本合同签订时甲方向丙方支付中介服务费￥ 元（大写 元）。2、本合同签订时乙方向丙方支付中介服务费￥ 元（大写 元）。3、如本合同因任何一方或双方的原因被提前终止，或基于其他原因导致双方不能履行合同的，因丙方已为双方提供完成中介服务，故丙方已收取的中介服务费均不予退还（如甲乙双方任何一方尚未付清中介服务费的，丙方仍有权要求付清）。第六条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交付承租方后，承租方的装修及日常修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的房屋后，承租方不得破坏已装修的部分及房屋架构。第七条 各项费用的缴纳1、物业管理费：甲乙双方商定， 向物业管理公司交纳，如未按期交纳，则由甲方向物业管理公司承担支付义务。 2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为 吨，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满/终止）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施设备损毁，包括门窗、水电设施等，维修及相关费用由乙方负责。4、该出租房屋是否可进行商业经营活动： 是□ 否□若该出租房屋可进行商业经营活动，经营业态限定为： 。由此产生的各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第八条 出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，本租赁合同对新的房产所有者继续有效。出租人若出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请并须取得甲方的书面同意方可转租。乙方须向第三方明示本租赁合同的内容，取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第三方如有违反本租赁合同约定的行为, 乙方与第三方对甲方承担连带违约责任。第九条 违约责任1、甲方向乙方及丙方保证拥有本合同项下之出租房屋的完整、无争议产权，具有合法的出租权，不存在针对出租房屋的诉讼、仲裁或其它争议纠纷；否则，因此给乙方或丙方造成的相关损失由甲方全部承担。2、乙方未按约支付款项的，逾期每日应向甲方支付逾期未付款的千分之一的违约金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除合同。3、甲方未按本合同约定期限将租赁房屋交付乙方，逾期每日应向乙方支付叁倍日租金的违约金。逾期超过15日，乙方有权单方解除本合同。4、除本合同其它约定情形外,甲乙双方任何一方严重违约，导致本合同被提前解除或无法履行的，应向守约方支付年租金的 20 % 的违约金/赔偿金。第十一条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第十条 争议处理本合同在履行中如发生争议，双方协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第 2 种方式解决纠纷。1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向 租赁房屋所在地 人民法院提起诉讼。第十二条 本合同经甲、乙及中介方三方签字即生效，本合同一式叁份，甲乙中介方三方各执壹份，具有同等法律效力。本合同附件：
1、甲乙双方身份证复印件；
2、房产相关证照复印件；
3、出租房屋原有物品及完好情况清单一份（可附照片）。
(以下为签署盖章页，无正文。)
甲方（签章）：
代理人：
联系地址：
电话：
乙方（签章）：
代理人：
联系地址：
电话：
丙方（签章）：
经纪人：
联系地址：
电话：
本合同签约时间： 年 月 日
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