称心常识网银行按揭多少年最划算？
其实最划算的房贷按揭年限是15~20年，选择这个年限的人也是最多的。
考虑到实际情况，房贷按揭10年以内的，对于大部分还款人来说经济压力不小；而30年的房贷，虽然到30年后同样数额的钱已经不值钱了，但是利息还是有些偏高，不太划算。所以其实房贷按揭15~20年是最划算的，既不会影响自己的生活水平，利息又不会过高。
房贷可以更改还款年限吗
房贷不能直接更改还款年限，但是可以到银行做部分提前还款。部分还款就是用手中闲余的钱提还一些本金。还款以后剩余的款项可以有两种处理方式：一种是还款的年限不变，但是每个月还款的金额减少了；另外一种方式是每个月还款的金额不变，还款的时间缩短了。第二种方式就可以实现更改还款年限的目的。
房贷还款年限可以更改吗
随便更改基本是不可能但可以咨询银行方面看是否可以做其他选择。
延长还款期限肯定是不可能的，你现在有两种选择：
1、先提前还一部分款,还款后选择减少月供款,这样的话每个月的月供压力就会小些.
2、将房屋进行转让.自己卖房子的话，价格会高些，一旦银行进入法律程序，你无法归还贷款，就会将抵押房屋进行拍卖，拍卖价格比市价会便宜许多。这样的话你不仅在金钱上损失了，信用记录上也有了污点。
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一般除了提前还贷，延后是不行的，贷款前通常会确定贷款年限，提前还贷要付违约金或手续费。
根据还款方式不同，借款人可以选择不同的方式期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。比如全部提前还款，或者部分提前还款。部分提前还款还有三种方式如每月还款额度不变，额度减少，或者在此基础上将期限缩短;最后一种就是剩余贷款保持总本金不变前提下，缩短贷款期限。
房贷年限可以更改吗
还款年限不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款。
部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：
第一，还款年限不变，每月还款金额减少
第二，每月还款金额不变，还款年限缩短
在贷款前就要确定贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷，就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。
可以申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过个体要看贷款合同是怎样规定的，有没有违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的。
贷款时间长短应该严格按照自己的能力，如果每个月可以利用工资或者其他性收入投资理财产生的利率超过房贷的利率，就建议贷款时间长，时间越长，就可以得到更多的收益，对于个人而言，也是最合算的。
