称心常识网租房合同怎么扫描变成电子版？
将租房合同扫描成电子版的步骤如下：
1. 将租房合同放在扫描仪上，确保扫描仪的设置正确，以便扫描出清晰的图像。
2. 打开扫描仪附带的软件，选择“扫描”功能，并选择要扫描的租房合同文件。
3. 在扫描过程中，可以调整扫描仪的设置，如分辨率、色彩模式等，以确保扫描出的图像质量清晰。
4. 扫描完成后，将租房合同文件保存在计算机上，并命名为“租房合同电子版”。
5. 打开 Adobe Acrobat 或其他 PDF 编辑软件，选择“创建 PDF”功能，并导入刚刚扫描的租房合同文件。
6. 在 PDF 编辑软件中，可以对扫描的租房合同文件进行旋转、缩放、裁剪等操作，以确保文件的清晰度和完整性。
7. 保存 PDF 文件，并命名为“租房合同电子版”。
将扫描的租房合同文件保存为 PDF 格式可以确保文件在不同设备上的兼容性和可读性，同时也可以方便地发送和存储。
新版租房合同范本？
（一）租赁合同
甲方：
乙方：
经甲乙双方友好协商，就甲方将其在XXXXXX的房屋（以下简称“本房屋”）出租给乙方，且乙方同意按照本合同的约定予以承租，甲乙双方现为此签订本租赁合同，以兹友好协定如下：
一、租赁时间及期限
1.1 租赁起始日期为2022年XX月XX日，租赁终止日期为2024年XX月XX日。
1.2 本合同到期终止前，乙方对本合同的变更与续签，双方协商一致方可生效。
二、租赁物
2.1 甲方租赁予乙方限定本房屋，租赁物由甲方清楚指明。
2.2 甲方将本房屋租赁给乙方，乙方可以为本房屋所具有的一切拥有权利及获利权。
三、租金及结算
3.1 乙方在本合同约定租期起始日向甲方支付合同约定金额的租金。
3.2 租金及加计税金均按定期支付，比支付期限结束日前7日内由乙方向甲方结算，未及时支付的租金加收1.5倍的违约金。
四、租赁物的承担
4.1 乙方应将本房屋保持良好状态，并负责因乙方的使用而发生的损坏。
4.2 在租赁期内任何时候，乙方不得自行拆卸、分解、改变、改造、加设本房屋，若乙方擅自拆卸、改变、改造、加设本房屋，则甲方有权要求乙方更正，其费用由乙方承担。
五、争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生任何争议，经友好协商不能解决，应向XXXXXX法院提起诉讼解决。
六、其他约定
6.1 本合同三份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同一式三份，签订日期为2022年XX月XX日。
甲方：XXXXXX
乙方：XXXXXX
签订日期：2022年XX月XX日
租房合同没到期可以转租吗
租房合同没到期可以转租，但需要经过房东的同意才可以的。根据我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以，应当经房东的同意才能转租。
租房跟中介怎么签合同
租房跟中介签合同应当提前审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
出租房合同违约金比例是多少
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
法律依据：
《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
租房霸王条款的合同有效吗
租房合同的霸王条款，是无效的。
所谓的霸王条款指严重剥夺一方合法权利，减轻或免除一方法律责任的条款，比较典型的就是人身损害赔偿免责条款及重大过失或故意造成财产损失的免责条款，此类条款都是无效的。
《民法典》第五百零六条：合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
终止租房合同协议书怎么写
终止租房合同协议书的内容有：
1、甲乙双方的基本信息；
2、终止租房的日期约定；
3、水电等费用的交纳；
4、违约责任；
5、其他未尽事宜。
租房电子合同能违约吗
租房电子合同不能违约。根据双方签订的合同的内容，若违反合同内规定的义务，应当承担责任。
【法律依据】
《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
凭租房合同是否可以到学区房上学
一般是不行的。所谓学区房，是看房产证的，不是租赁，而且不但要买房还要落户，有时候就算是购房合同也不一定行，主要认可户籍。不然学区房的价格就不会这么高了
“就近入学”的“就近”是指离你家相对就近。但是存在着中、小学学校布局及各中学招收学生人数不同等因素影响，所以有时候教育局会根据情况来进行调配，但是最终还是尽量将学区的学生尽量分配到离小区最近的学校入学，都叫“就近入学”。
《义务教育法实施细则》第二十六条规定：“实施义务教育学校的设置，由设区的市级或者县级人民政府统筹规划，合理布局。小学的设置应当有利于适龄儿童、少年就近入学。”这些是对义务教育阶段就近入学政策在法律上的明确规定。这些规定，明确了地方各级政府保障其在户籍所在地就近入学权利的义务和责任。就近入学的政策目标就是为每一个儿童提供平等的受教育的权利，确保教育的公平原则。
个人租房合同需注意什么
1、不能“签”口头协议。
2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
3、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
4、租金的支付方式及期限。
5、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。
6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。
7、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。
【法律依据】
根据《民法典》第704条规定：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租房合同需要房产证吗
租房合同是需要房产证的，房产证是房屋产权的归属证明，在没有租赁委托的情况下，别人没有权利将房屋出租。大多数二房东骗子都是先从房主手中租下房子，然后将房子加价转租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潜逃。在租房时查看房产证，可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。
根据我国《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。没有房产证，租户就应该小心了，对方很有可能是二房东或者骗子。如果租住了这样的房子，真实房主知晓后很有可能认定租户的合同无效进而将租户赶出去。也就是说，未经房东同意擅自转租，转租的合同可能面临无效的风险。
怎么签订租房合同
签订租房合同流程是：
1、明确双方当事人。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、明确住房具体情况。写明住房的具体位置，住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、明确住房用途。主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住。
4、明确住房修缮责任。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修。
5、明确违约责任。在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
