称心常识网上海黄兴公园
五角场是上海城市副中心之一，规划好，发展快，也带动了周边板块的发展和置业。黄兴公园板块与五角场为邻，近水楼台。除此之外，板块内分布着多个的优质学校也是它的一大亮点。
今天，小编为大家整体盘一盘这个板块的整体情况。
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黄兴公园板块
黄兴板块位于杨浦区的东侧，由翔殷路、黄浦江、平凉路和黄兴路围成。板块整体属于内、中环之间。
先来看板块在《杨浦区2035规划》中的地位：根据《杨浦区2035规划》内容，黄兴板块坐落在杨浦区“一核三心聚力，两带四轴串联”的四轴之一中部南发展轴，在2035建设期间将沿中山北二路-松花江路打造中部科技文化轴，连接环同济知识经济圈、黄兴公园、环上理创新区，形成以创新、创业和科技孵化为主的发展轴线。推测未来黄兴公园板块将会借助区域人文资源倾斜发展创新科技为主的新型产业，势必会吸引更多年轻人涌入板块内。
板块东侧军工路东部临黄浦江区域分布较多工厂，并且上海市五角场高新技术产业园赛特分园坐落在中环军工立交东南侧，基本无住宅规划。军工路西部集中了住宅资源，并衍生了成熟的社区商业和人文教育配套。
从现状来看，得益于区块优势，板块内规划比较成熟，黄兴公园处于板块偏中心位置，是一座“天然氧吧”，占地62.4万平发米，是杨浦区老牌生态区域；黄兴路毗邻五角场商圈，沿路写字楼分布较多，比如绿地汇、金储广场、东方蓝海国际广场等，是板块商业发展比较快的区域；当然，板块内老公房较多，高层小区比较少，从容积率角度看，人口密度低带来的居住舒适度是有一定保证的。
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黄兴公园板块——交通
从看路网规划，板块东侧紧邻中环线军工路段，东北角是中环线军工路立交，北侧是中环翔殷路段，通过翔殷路隧道可直达浦东，沿翔殷路可至五角场立交、大柏树立交。黄兴路、营口路等是板块内主干路。公交和自驾通往上海各地都很便捷。
板块内的地铁线路目前只有8号线南北向通过板块，共翔殷路、黄兴公园、延吉中路3个地铁站，8号线通过虹口足球场、人民广场轨交枢纽，通过市中心多个繁华地段。板块附近有10号线五角场，穿市中心至虹桥枢纽站，临近小区也可乘坐10号线出行。
公交线路522、577、726、812、813、28等通过板块内。
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黄兴公园板块——商业
板块毗邻商业综合体集群丰富的五角场商圈，业态丰富，并且五角场也是一座大学城，人文气息浓厚，也是魔都时尚潮流小资聚集地，黄兴公园板块内的居民到达五角场非常便利，根据距离远近、步行、自驾、公交都会比较快速到达。
板块内社区商业配套成熟丰富，大型商超、大型农贸市场均有配套，满足日常生活需求。
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黄兴公园板块——学校
板块教育资源丰富，是杨浦区乃至上海上榜的优质教育板块之一。小学资源有控江二村小学，杨浦小学和上海理工大学附属小学，还有水丰路小学等。
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黄兴公园板块——医院
板块内有杨浦区市东医院营口分院、新光医院、杨浦区中心医院安图分部等，板块北侧过翔殷路有长海医院。
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黄兴公园板块——它的二手房们
板块内挂牌房源共314套，20年以上的老公房是二手房交易主力。板块均价7.6万/平。
（1） 延吉东路82弄、延吉四村、安吉新村等20年以上老公房
板块内大多数老公房在80年代即建成，是板块内早期的工厂家属楼，面积较小，单价低，总价低。如延吉东路82弄小区是上海理工大学附属小学学区，小区1981年建，最小面积20多平，总价低，对于想买学区房且对居住需求不高的家长们非常友好。
此外，还有延吉四村、安图新村、沧州路180弄等其他学校学区房可以考虑。
（2）公园3000黄兴花园、长江新城等次新房
板块内2000年之后的住宅地块比较少，目前挂牌的次新房小区主要有公园3000黄兴公园、长江新城、靖宇家园等。挂牌房源较少，仅有82套，多数小区规划先进，相对宜居。
板块内也有一些商业公寓住宅，如华美公寓、最低总价不足100万一套，适合投资客买入出租。
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黄兴公园板块——置业推荐
黄兴公园处于杨浦区中心地带，东望浦东，西邻五角场板块，是杨浦区较早成型的板块之一，兼顾了教育、交通、商配多重置业优势，是经济型人群置业的友好板块之一。同时周边的大学城和新型产业的发展也会驱动越来越多人考虑在杨浦区置业，必定会带来刚需人群涌入板块内置业，再加上学区房价格洼地的优势，黄兴公园板块的入手理由还是比较多的。
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