称心常识网中茵国际商务花园
新年伊始，万象更新。2021年1月4日，长宁临空12号地块国际商务花园四期项目正式动工。该项目由上海建筑设计研究院有限公司作为设计总承包方，负责项目从方案调整开始的全过程设计工作；并与澳大利亚BAU设计公司合作设计，双方通过工作营的形式紧密协作。
上海市长宁区区委书记王为人，区委副书记、区长王岚，区委常委、副区长岑福康，上海新长宁（集团）有限公司党委书记、董事长倪尧，党委副书记、总经理卓越强，华建集团党委副书记、总经理沈立东、上海建工集团监事会主席周平出席了此次开工仪式。岑福康、倪尧、沈立东、周平作为区委区政府、建设方、设计方、总包方代表分别致辞。
华建集团党委副书记、总经理沈立东，上海院经营总监王强，项目管理部主任潘嘉凝带领上海院设计团队在现场共同见证了这个重要时刻。
城市空间新门户
本项目是上海市虹桥临空产业经济区的重点开发项目，结合区域位置打造长宁新门户形象，创立科技前沿新阵地，以TMT（数字新媒体）为引领，重点打造人工智能、互联网+生活性服务的总部经济，是集合办公、研发、体育休闲、商业配套为一体的创新空间。
项目将把运动、科技、智能、互动等理念融入项目的开发建设与运营，着重提供更好的办公品质、更多的产业集聚、更丰富的社区活动以及更健康的生活。项目也将围绕绿色、节能、环保等理念，力争打造成为临空商办项目新标杆。
集中优势技术资源，攻坚克难
项目总建筑面积45万平方米，规模大进度紧，空间造型复杂。为了保证设计品质，在有限的时间内，上海院发挥技术经验优势，开展了大量的设计论证和优化工作，包括地下车库容量、层高、消防分区、机房布局、电梯配置、净高、结构体系、机电系统等。经过4个月的奋战，2020年底顺利完成节点任务，确保项目如期开工。
消防优化设计
地下一层大面积下沉广场的设计由于其消防的特殊性，设计团队结合专家意见、审批部门的要求，在兼顾功能多样性和环境品质的前提下，提供了多轮的论证和优化方案。
结构创新设计
结构采用带钢板剪力墙的钢框架结构体系，角部大悬挑和连体部分采用空间桁架结合悬挂结构体系，并采用TMD减振措施，在保证结构安全前提下，克服结构高度受限和柱网跨度过大的不利条件，提高结构舒适度设计，最大限度的保证建筑效果得以实现。
机电优化设计
采用能源中心解决方案，兼顾平时办公、商业、加班区域对能源的需求。建设多个B级数据机房，为TMT租户的入住创造良好的机电条件。在层高受限的情况下，逐栋逐层的设计机电系统，在狭小的空间内，实现末端VAV空调系统。
绿色可持续设计
以绿色建筑二星/三星为目标，将绿色、健康、节能、环保的理念贯穿设计全过程。高效利用土地资源，设计多层次的绿化空间，采用高效的机组、舒适的末端空调系统，采用绿色建材，以人为本的设计，努力打造健康舒适，绿色智能的服务型办公生活新体验。
BIM协同正向设计
运用BIM技术正向协同设计，对项目进行精细化设计管控，保证项目非线性造型精准落地，实现项目高完成度。采用横纵联合的BIM应用机制：横向联合各个参与方，纵向聚焦全生命周期各个阶段，重点体现全过程、全要素、全参与方的BIM集成应用。
临空版图新坐标
上海院在长宁区临空片区已承接多个大型项目，通过多年的设计和服务工作，建立起良好的服务口碑。12号地块项目为我们带来了新的挑战和机遇，上海院将以质量为本，以诚信为家，开拓进取，勇攀高峰，积极配合，将坚实的技术投入到后续的工作中去。不久的将来，随着这座振奋人心的城市新地标拔地而起，上海院人的努力也将永远印刻在这片土地。
部分图文转自“上海长宁”
