公共设施管理业属于什么行业大类（6种常见的公共设施）

公共设施管理业属于什么行业？

公共设施管理业属于公共设施管理行业。公共设施是指为市民提供公共服务产品的各种公共性，服务性设施，按具体的项目特点分为教育，医疗卫生，文化娱乐，交通，体育，社会福利与保障，行政管理与社区服务，邮政电信和商业金融服务等。

公共设施包括哪些？

常见的公共设施：

1、绿化及小品（如亭台楼阁、水池喷泉、公共座椅）等等

2、公共照明设备

3、公共消防设备、消防楼梯、通道

4、公共配电设施（高低压配电室、配电箱、配电柜、电力管井、电闸箱、表具、线槽等等）

5、公共弱电设施（有线电视设备、电信设备、网络光纤设备、弱电管井、派接室、派接箱等等）

6、公共健身及儿童娱乐设施

7、公共安全设备（围墙、摄像头、护栏、园区大门、档杆等等）

8、公共场地及公共道路

9、公共给排水设施（公共给排水管道、下水渠道、管井、各类水泵、管道阀门、雨水管、污水篦子等等）

10、电梯、电梯等候厅

11、公共楼道、楼梯、单元门厅、共用的楼宇大堂、公共卫生间

12、建筑物的地基等基础设施

13、建筑物楼顶屋面及共用的外墙

物业对辖区内《公共设施》的维护管理是否是靠业主的《维修基金》和《物业费》？

• 若是，却又为何不需要与业主签订合同？《业主委员会》是绝大多数人意愿的代表，成立后可由《业主委员会》代签《物业服务》合同，但在法偿瘁锻诓蹬搭拳但哗未成立《业主委员会》之前，物业和业主发生直接关系，物业是否应该逐户与业主签订合同？
• 按照物业管理条例，物权法等政策法规物业管理初期，由开发商和物业公司签署《前期物业管理合同》，这个物业合同在房屋正式上市销售前就已法偿瘁锻诓蹬搭拳但哗经签署，并且在房屋销售时公示给房屋买受人，房屋买受人在签署购房协议时，应同时签字同意并接受该《前期物业管理合同》的约定。因此，在前期物业管理期限内，不必再由物业公司和业主逐一签署物业合同。在业主正式入驻小区，达到入驻户数、入驻面积分别达到总户数和总面积的50%以后，就可以召开业主大会，成立业委会，按照《业主大会和业委会指导规则》的要求履行职责，签署正式物业管理合同了。