自住型商品房如何申请（买新房如何申请自住型商品房）

自住型商品房的购买是很多购房者十分关注的，今天咱们就来看看什么是自住型商品房，自住型商品房的申请需要哪些申请条件，申请流程又是怎样的。
一、什么是自住型商品房
自住型商品房是政策性住房的一种，其价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；套型面积以90平米以下户型为主, 较大不得超过140平方米。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
二、申请条件
1、哪些人可以购买
1)名下房产少于2套的京籍家庭。
2)符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有效居住证且连续60个自然月（含）以上在本市缴纳社保或个税）。
注：驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效“工作居住证”的家庭，限购政策同京籍家庭。
2、哪些人可以优先购买
1)北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
2)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
注：符合条件的家庭可以向一个或几个自住房项目同时提出购房申请，但只能购买一套。
三、申请流程
1、 了解自住型商品房信息
可登录北京市住房和城乡建设委员会网站，点击“自住型商品住房”，可以看到“项目公示”中正在申购阶段的房源信息，可从看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
2、 网上申购
有合适的项目可以申购时，需要购房者先在网上进行申购。需要先注册，找到要该项目名称，点击下方的申购网址，进入申购页面填写个人信息进行网上申请。
3、 将材料递交给开发商
根据购买家庭类型的不同，需要递交给开发商的材料也有所不同，具体参照以下表格内容。
4、 审核
开发商将审核材料提报给住建委，住建委在接受申请起的第10个工作日出具审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
5、 摇号
一般由开发商组织摇号，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。摇号结果在住房城乡建设委官方网站和项目销售现场公示3天。
6、 选房
成功摇到号的购房家庭，由开发商组织申购者进行选房。并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。
7、 签约
选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，并商榷交房款的事宜。购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房; 属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
以上就是小编为大家整理的购买自住型商品房的相关内容。 需要注意的是，自住型商品房的公示信息以及申购流程中的所有信息，都可通过北京市住房和城乡建设委员会网站查询