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厂房租赁合同_租赁厂房合同样本

  • 半米阳光 发布于 2019-10-22 10:20
  • 分类：低碳环保
  • 阅读(5)

厂房租赁合同

厂房租赁合同有效性是怎样的？

  • 完整问题：厂房租赁合同有效性是怎样的？
  • 好评回答： 违反法律法规的合同为无效合同 建设部颁发的《城市房屋租赁管理办法》 第六条规定下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的； （五）属于违法建筑的； （六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的； （八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； （九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

    • 厂房租赁合同要如何明确？

  • 完整问题：厂房租赁合同要如何明确?
  • 好评回答：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。厂房租赁合同要明确首先，要量力而行。厂房小的上千平方米，大的数万平方米，里面可能又分生活区和生产区，有生态绿化，有会议室和休闲区，也有员工宿舍，所以投入的资金也多。因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房，投资时要根据自己的实力进行布局和租赁。其次，选择厂房投资时要看好城市规划，城市远景规划中的工业园区、物流园区，都是布置厂房的好地点。建议选择一些通过了政府消防、安全等审批的厂房，同时综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素，再行决定置业投资计划。再次，厂房租售双方都要注意一些细节问题。如果该地块是集体用地，要看是否有土地租赁合同，该地块是否有相关控制法规，地块年限是多少，土地、厂房的容积率是多大等，最好在交易前向有关部门和专业中介咨询清楚。另外，投资厂房一定要计算投资回报率。也就是说，厂房的售价、租金等要综合考量，不能贪图总价和单价的表面低廉，租不出去或转卖不掉就是不成功的投资。

    • 什么是厂房租赁合同有效性？

  • 完整问题：什么是厂房租赁合同有效性？
  • 好评回答：违反法律法规的合同为无效合同 建设部颁发的《城市房屋租赁管理办法》 第六条规定下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的； （五）属于违法建筑的； （六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的； （八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； （九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 因此，我认为已经违反了法规，初步可以认为是无效合同。
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    作者：半米阳光

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