称心常识网网友提问：
什么是工抵房和更名房？能买吗？
优质回答：
您好，工抵房即工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。工抵房大多都是办理了抵押手续的，也就是抵押给银行或者包工程的老板。过户之前需要解除抵押才能网签备案、过户。更名房是指一手业主从开发商那买来还没办理契税和银行按揭的房子，需没有在房产局办理预售登记备案才能更名。实际操作中有部分这类房源是开发商降价、打折出售的房源，为了不引起其他已购房者的不快，对外称工抵房等。具体能否买，要到售楼部了解清楚情况，能否顺利得到房权，明确签购房合同对象……祝您买到心仪房子
其他网友回答
主要最终与谁签合同？ 如果和原开发商签合同，其实与新房的合同是一致的，以后有什么问题可以找开发商 解决。如果与个人签协议或其他公司签协议 那就是二手房了，除非便宜很多 不建议购买。
以上内容就是小编分享的关于什么是工抵房和更名房？能买吗？.jpg”/>
