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投资性房地产（投资性房地产会计处理）

  • 半米阳光 发布于 2019-12-01 21:44
  • 分类：百科
  • 阅读(5)

投资性房地产

投资性房地产是什么？

  • 完整问题：投资性房地产是什么？哪些属于投资性房地产？
  • 好评回答：投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产. 根据投资性房地产准则的规定,投资性房地产的范围限定为已出租的土地使用权,持有并准备增值后转让的土地使用权,已出租的建筑物.

    • 投资性房地产是什么？

  • 完整问题：投资性房地产是什么？哪些属于投资性房地产？
  • 好评回答：所谓的投资就是 让钱升值的速度快点 在北京的 就有好多人买平房 等拆迁 即使不拆迁 那也比楼房的升值的空间要大的多 现在的平房一平方米就5到6万 上涨的速度非常的快 要是等到拆迁那就价值就非常的客观了

    • 投资性房地产是什么？

  • 完整问题：投资性房地产是什么？哪些属于投资性房地产？
  • 好评回答：所谓的投资就是让钱升值的速度快点，在北京的，就有好多人买平房，等拆迁，即使不拆迁，那也比楼房的升值的空间要大的多，现在的平房一平方米就5到6万，上涨的速度非常的快，要是等到拆迁那就价值就非常的客观了。

    • 投资性房地产是什么？

  • 完整问题：投资性房地产是什么？哪些属于投资性房地产？
  • 好评回答：投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产. 根据投资性房地产准则的规定,投资性房地产的范围限定为已出租的土地使用权,持有并准备增值后转让的土地使用权,已出租的建筑物.

    • 为何是贷累计折旧借投资性房地产累计折旧？

  • 完整问题：投资性房地产转为非投资性房地产（用成本计量模式），为何是贷累计折旧借投资性房地产累计折旧?
  • 好评回答：因为，成本模式下，都是无论投资性房地产还是非投资性房地产都是按照历史成本计量，所以转换就是采用“账面价值转账面价值”的做法。这样才能准确、科学地计量投资性房地产的实际价值。贷累计折旧，并借投资性房地产累计折旧，表示把投资性房地产累计折旧的余额结转到累计折旧科目中。因为累计折旧贷方表示增加。转换后，既然是非投资性房地产了，那么就是固定资产了，而固定资产就要用累计折旧来计量了。

    • 什么是投资性房地产？

  • 完整问题：什么是投资性房地产？
  • 好评回答：所谓投资性房地产是指：为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。新会计准则主要规范三类投资性房地产： 　　（1）已出租的土地使用权, 　　（2）持有并准备增值后转让的土地使用权, 　　（3）已出租的建筑物。 　　注意：自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产核算的范围。 　　新企业会计准则对采用公允价值核算投资性房地产做了以下规定。 　　1．采用公允价值模式计量的,应同时满足两个条件：第一,投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。第二,企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值做出合理的估计。 　　2．采用公允价值计量模式,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。 　　3．已采用公允价值模式计量投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。
    • 版权声明

    作者：半米阳光

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