观中国|楼市渐入“废铁时代”，你做好准备了吗？

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05-2020星期二
「导引」现在不是“有无天花板”那么简单，而是“会不会塌方”，如何面对一堆废铁的大问题了！谁都别铁嘴钢牙，也别“揣着明白装糊涂”了，必须承认：楼市已经渐入“废铁时代”！
五月行将结束，关于楼市的负面消息接连不断。经过本世纪前十年所谓的“黄金时代”，新的“白银时代”亮眼但不中看，僵而不死终将死！伴随着人口老龄化之下人手一套、两套，甚至多套房，特别是经济再平衡之下，大部分青年人逃离一二线城市，楼市步入“废铁时代”只是时间问题。以下，重点从经济、社会，以及人文风俗等三个方面阐述个人看法：先说经济层面。姑且不说相关调查有无水分，单说二线、三线、四线城市，以及一些小城镇也鬼城遍地，“十年（至少）干了30年的活”的透支，特别是“将房地产作为支柱产业”之下的偷窃与劫掠已经暴露无遗。“除了印钞机尚存，所有的提款机几乎都被提前支取了！”，“一息游丝”恰恰验证了楼市最后的回光返照。再说社会层面。还能继续忽悠，继续蒙人？对不起，大家都清醒了，不会再有下次了！随着我国新型城镇化，也就是以小城镇化为主的经济再平衡，以及社会资源再平衡的逐步深入，住宅需求收入中枢将全面下移——“不可能都窝在北上广”的共识已经形成。伴随着中国劳动力呈现的锐减态势，部分大城市业主只会面临两个问题：一是多套房子留给孩子；二是出租难马上显现。再说人文风俗方面。伴随着中国经济将近40年的高速成长，传统文化的唤醒和激活几乎与之齐头并进，“乡俗文化的复苏将成为另一时尚”成为了大部分人，特别是来自中小城市人群工作、生活的最大选择，李子柒生活方式被膜拜就是典型例证。如今以独生子女为主体的大部分8090，早已不想在大城市“挤公交、挤地铁、挤蜗居”那般劳累， “不想在大城市买房子，老家又有好几套房子”的主力军没了，所谓大城市的楼市就更难坚挺了。最后特别做个提醒，“仁人之事者，必务求兴天下之利，除天下之害”。无良、无规的楼市就是滋生祸患的最大场所，窃贼、劫匪、地痞、纨绔扎堆于此，将其变为肆意互为的跑马场，丑陋与邪恶绵延不断于此。兴利除害必从此源头入手，楼市褪去“黄金（也包括白银）成色”，回归住所功能与水泥废铁本色，已是大势所趋……END
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