北上广深的房子这么贵，到底是谁在买买买

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作者：Kris(K叔）
首发：Kris在路上（krisgtd)
个人微信：ursosonice8
大家好，我是K叔。
昨天，广州部分银行首套房贷最低降至4.65%，上了热搜。
很多人问我，北上广深房价那么高，为什么市场还能这么火？
今天这篇文章是我以前写的，和大家聊聊，北上广深的房子到底是谁在买买买。
1一说起房事，就想哭。08年那会儿，4万亿一出，股市应声狂起，人人都是股神。
我张罗着亲朋好友拿了20万出来出股票，梦想着半年之内炒出100万直接在北京全款买套房子。那会儿北京的房价才仅有现在的N分之一，100万已经算是巨款了。
对比和我一起在学校实习的S，他手头也有20多万，我撺掇他赶紧杀入股市，和我一起成立“股市敢死队”，赚他个盆满钵满不讲理。
S不为所动，他和我很认真的说：“北京房子现在开始起来了，我觉得我们还是买房子吧！”
虽然S很诚恳，说得也没错，当时北京房价在沉迷了几年之后，确实在4万亿的激励下开始向上走了。但，对比股市的腥风血雨，一天一个涨停板总比房价涨得快，我不听劝，继续玩我的股票，他则首付2成，在当时还没通10号线的双井买了套两居室，一平2万，180万，只付了30多万的首付。
半年后，我的股票亏空了一半，而S的房子涨了一半！
而到了2016年，8年过去了，我的股票还是亏空一半，而S的房子已经翻了两翻，从最初的2万一平涨到了8万一平……
8万一平啊，同志们！我肠子都悔青了啊！
2自打2015年开始，上海、深圳、北京的房价轮番开始狂涨，我终于还是按耐不住还算在涨起来之前把房子买了。而这个小区恰恰是在我炒股票的08年开盘的，而且我还看过当时的房价，8000－10000一平。然后呢？你们准备好嘲笑我了么？
我买的时候已经涨到5万了！！！5万！
不过好在它后来又涨了，现在已经接近8万了！！！
人性真是好玩，只要比自己买的时候涨了，就心安理得的多。但，要是08年那会儿听S的，我就不用每个月还房贷还得裤衩都穿不起了啊！
我哭。
在这段时间，我一直在思考，北上广深的房价那么贵，动辄上10万一平，怎么还有那么多人买买买？真的就是有钱人太多么？
写几个身边的例子，你们感受一下。
3儿子幼儿园同班的一个小朋友，老爸是国安队的替补，跟我同是85后。
在15年初的时候，小朋友妈妈跟其他妈妈讲，她们坚决不买房，因为有个大师给他们算过，一定不要买房，否则有血光之灾。
后来听说她们合作投资了一家火锅店，生意怎样就不清楚了。
再到15年底，我们迅速地把房子买了，再加上我爱人是地产专业的，给了她一些建议，她一听，第二天就找到老婆帮她推荐个靠谱的地产经纪人。
第三天，她们全款买了附近的一套类别墅小区……大概是1000万。
对了，小朋友爸爸很可爱，每次去幼儿园都不多说话，静静地陪着儿子。
在网上搜了搜他的信息，有篇他的访谈是这么说的：
从小在体校封闭式生活，被足球老师发现，又田径改足球，长期回不了家，所以性格有些孤僻，不自信。踢球技术比较糙，但是抗撞，还能吃苦，教练觉得我实在，就把我留在队里了。其实，我挺感谢那段体校踢球的日子，他们都说很苦逼，也确实很苦逼，但是没有那段脱了皮的日子，就没有现在的我。是的，我们看得到的都是明星的光环，而他们背后经历过的痛苦谁能体会？4都说北京人没有奋斗精神，我觉得得一分为二地看，绝不能以偏概全。
北京人的性格里有一种云淡风轻，似乎已经看惯了朝代更迭，世事变迁，这是我们这种十八县小城的人所无法体会的。皇城根脚下，自然也会多了些许傲气，这个很多北京土著朋友们也不避讳。
回到房子的事。
我之前公司定的部门有三个北京人，每人均有2套房子。这似乎是老北京人的标配，自己有一套，拆迁有一套。
在15年狂涨开始之后，他们人均又买了一套作为投资。
我粗略算了一下，人人都是几千万资产……还奋斗啥～
这就是原始资本的力量，你有钱就会越有钱。
5我本科同宿舍的H，毕业之后去了深圳，刚开始在一家小证券公司做财务，后来转到业务岗，之后业绩不错跳到了一家稍微大一点的证券公司。去年，又跳了，去了他向往已久的中信证券总部。他在刚毕业第二年，就在深圳市区买了一套小房子作为投资，那会儿的深圳房价远不到现在的三分之一，而且首付比例极低。他们把房子租出去，租金基本覆盖了房贷。自己则在公司边上租房子住。
后来，他们生了一对双胞胎，在深圳房价没上涨之前，他们又入手了一套，作为自住，一家四口其乐融融。
我问他，你们工资可真他妈够高的，你这才几年啊就赚了两套房子。
他说：
第一套房子已经升值了一倍多，而且几乎是靠着银行买的，以房养房，算是运气。
第二套房子算是自己打拼买下来的，你不知道，别人都在吃饭的时候我在加班，别人看电影的时候我在加班，别人风花雪月的时候我在加班，那种一抬头全公司只剩下一个人的时候，真的很想抱着电脑大哭一场。
对了，这几年，H在公司的业绩永远是第一。
不论任何时候，都要把自己赚钱养家的手艺做好，这是你通往财务自由的必然路径，也是最佳捷径。
6我的房产经纪人W，东北人，比我大两岁，个人不到一米六，很实在，也很能说，是他们店的销量冠军。
我问他，你一年能挣多少钱？
他嘿嘿一笑：我们这个不象国企旱涝保收，社会地位也高，我们是饱一年，饿一年，没个正经。
后来，在他朋友圈看到他在晒他的新房，就在我们旁边小区，均价5万左右！
我发消息过去恭喜恭喜，他回复还是那么低调：租的，租的。
再后来，碰见了他的同事，聊起了房子的事儿才知道，原来他在北京的这几年，几乎每年都要在燕郊买一套房子，燕郊也从最初的2000一平，到当时的快20000一平。他把其中的三套卖掉，换了现在市区的房子。
我问他同事，你们怎么不那么搞？
他同事苦笑：大哥，你不知道，W太拼了，他一天有时候跑十几个单子，还要定期去回访客户，帮客户修水管，修桌子，还帮一个客户接送孩子整整半年！谁能拼得过他！
哦，还有，他还说，他们公司当时经纪人最高年终奖有300万的，W可能有个100多万吧，而且他还中了一辆特斯拉！
我问：羡慕吧？
他同事回答：没有啊，很祝福他，因为他配得上。
拼命的人，运气都不会很差的。
7研究生同学X，在西城买了套学区房，至少1000多万，我们在微信群里都说，你他妈真有钱！
X在群里回复：
我不是让你们想办法搞外汇吗？都说了，我觉得英国一定会脱欧，外汇肯定有机会，你们都没搞么？
我们都傻了眼，翻翻聊天记录：
X白纸黑字写着：我研究了很久，觉得英国肯定会脱欧，你们配置点外汇，有赚头。
我后来单独找他聊，他赚了多少钱？
他起初还不愿意说，我死磨硬泡下，他给我看了下手机里的照片，是一套别墅。
他收起手机，说：
这是我刚给老爸老妈买的，下个月我就把他们从村里接到北京来住。
人的一生有多少机会？很多时候，我们知道有机会却迟迟不动身，真正有行动力的则早在你睡觉的时候开始起跑了。
8
谢谢以上提到的所有人，是你们让我相信，奋斗的意义。
只要拼搏，就可以过上体面的生活。
和各位共勉。
完。-END -后台回复：“1”免费获得K叔的成长秘诀：第二季52篇周记作者简介Kris（K叔），专栏作家，会计学博士在读，央企总部辞职后开始创业，行动服务平台「一行DoMore」创始人。5年陪孩子阅读500本书、半年拿到10个世界500强Offer、两个月在职状态考取博士、一个月瘦20斤。新书《引爆自律力》当当新书榜第一。个人微信：ursosonice8（如果没回复，应该是忙晕了）扫码关注「Kris在路上」↓了解我更多【Kris是谁】他在北京自律10年，30岁在家带娃年入百万【宠妻狂魔】疫情下的情人节：想起8年前的婚礼上，我哭成了傻逼【独特热点视角】武汉女生宿舍被志愿者偷拍：疫情之下，我还是高估了人性“我没有爸爸了”，武汉封城第27天，最难的是这些人天猫总裁蒋凡出轨被除名后，他们去骂他老婆了【提供新知】“太贵了，我买不起”：你说的话，暴露了你的认知边界↓点击「阅读原文」加入Kris的核心读者圈